Publics: Toute personne qui est appelée à gérer des biens immobiliers: real estate manger, personnel d'agence immobilière, gestionnaire de sociétés de patrimoine immobilier, propriétaire d'immeubles, personnel de services jurdiques... Contenu – programme:

 

Acquisition et vente de bien :

Processus général du transfert de propriété – les rôles des parties vendeur acheteur notaire agent immobilier

Compromis de vente : fonction, compromis type, clauses spécifiques, pouvoir des signataires

Vente de gré à gré : contenu de l’acte, la mission du ou des notaires

Spécificités de la vente publique

Cas particulier de l’immeuble en société

Les frais d’acte, les droits d’enregistrement

Les hypothèques

Location d’un bien :

La solvabilité du locataire potentiel

Le bail d’habitation principal

Le bail commercial

L’enregistrement

L’état des lieux

Survol des autres types de baux

La récupération des loyers impayés

L’expulsion d’un locataire

Taxation des loyers

Gestion d’un bien immobilier

Répartition locataire propriétaire

Répercussion des charges auprès des locataires

Précompte immobilier

Les travaux : les contrats avec les entreprises de construction

Les obligations légales (permis unique, architecte, coordinateur sécurité)

Les copropriétés : fonctionnement, acte de base, syndic, conseil de gérance, assemblée générale

 

Evaluation d’immeubles et aspects financiers

Evaluation d’immeuble : les différentes valeurs, les méthodes de calcul…

Mutation d’immeuble : les différents canaux ( notaires, agents immobiliers, particuiers…)

Eléments donnant une plus value à un immeuble

Rentabilité d’un immeuble et d'un projet immobilier, comparaison avec d'autres investissements

 

Aspects pratiques et commerciaux

Mise en valeur d'un bien immobilier: le home staging

Les relations "commerciales" avec les locataires

 

Assurances et responsabilité civile

Le code civil et l’immobilier articles 1732 et suivants et 1382 et suivants

Les contrats d’assurance et l’immobilier

Notions générales de contrat d’assurance (contrat, obligation, couverture, franchise….)

L’assurance incendie et péril connexe (propriétaires, locataires, abandon de recours, bâtiment, contenu, copropriétés…)

La responsabilité civile bâtiment

Survol d’autres types d’assurances liés à l’immobilier (garanties loyer, RC décennale, tous risques chantiers, assurance vie liée à un prêt hypothécaire)

Gestion d’un sinistre : parties en présences et leurs rôles, responsabilités, recours, indemnisation

 

 

Horaire: De 18h30 à 21h30 Formateur(s): Claudine Lambermont, avocate au barreau de Liège, licenciée en droit, droit fiscal et notariat - Luc Hamoir, expert immobilier - Jean-Michel Verdin, agent immobilier, géomètre expert - Daniel Hensen, expert comptable, licencié en droit - Nicolas Honhon, inspecteur prinicpal SPF finances, licencié en économie - Pascal Jamar, directeur de banque, licencié en sciences commerciales - Luc Herzé, architecte - Yolande Pauwels, designer d'intérieur spécialisée en Home Staging - Coordination: Jacques Rogister Attestation – Certificat délivré en cas de réussite:

attestation de participation

Centre(s) de formation: Liège Détail lieu(x) de formation:

 

FORMATION PME LIEGE, boulevard Ste-Beuve 1 à 4000 LIEGE

Renseignements:

Tél. : 04/229 84 20 - Fax : 04/229 84 29

Se rendre sur le lieu de la formation: Télécharger le plan d'accès