Gestion de patrimoine immobilier - Aspects juridiques et pratiques

48 h
864,00 €
Contenu

Acquisition et vente d'un bien

  • Processus général du transfert de propriété – les rôles des parties (vendeur, acheteur, notaire, agent immobilier) ;
  • Compromis de vente : fonction, compromis type, clauses spécifiques, pouvoir des signataires ;
  • Vente de gré à gré : contenu de l’acte, la mission du ou des notaires ;
  • Spécificités de la vente publique ;
  • Cas particulier de l’immeuble en société ;
  • Les frais d’acte, les droits d’enregistrement ;
  • Les hypothèques.

Location d’un bien

  • La solvabilité du locataire potentiel ;
  • Le bail d’habitation principal ;
  • Le bail commercial ;
  • L’enregistrement ;
  • L’état des lieux ;
  • Survol des autres types de baux ;
  • La récupération des loyers impayés ;
  • L’expulsion d’un locataire ;
  • Taxation des loyers.

Gestion d’un bien immobilier

  • Répartition locataire-propriétaire ;
  • Répercussion des charges auprès des locataires ;
  • Précompte immobilier ;
  • Les travaux : les contrats avec les entreprises de construction ;
  • Les obligations légales (permis unique, architecte, coordinateur sécurité) ;
  • Les copropriétés : fonctionnement, acte de base, syndic, conseil de gérance, assemblée générale.

Évaluation d’immeubles et aspects financiers

  • Évaluation d’immeuble : les différentes valeurs, les méthodes de calcul… ;
  • Mutation d’immeuble : les différents canaux (notaires, agents immobiliers, particuliers…) ;
  • Éléments donnant une plus-value à un immeuble ;
  • Rentabilité d’un immeuble et d'un projet immobilier, comparaison avec d'autres investissements.

Aspects pratiques et commerciaux

  • Mise en valeur d'un bien immobilier : le home staging ;
  • Les relations "commerciales" avec les locataires.

Assurances et responsabilité civile

  • Le code civil et l’immobilier articles 1732 et suivants et 1382 et suivants ;
  • Les contrats d’assurance et l’immobilier ;
  • Notions générales de contrat d’assurance (contrat, obligation, couverture, franchise…) ;
  • L’assurance incendie et péril connexe (propriétaires, locataires, abandon de recours, bâtiment, contenu, copropriétés…) ;
  • La responsabilité civile bâtiment ;
  • Survol d’autres types d’assurances liés à l’immobilier (garanties loyer, RC décennale, tous risques chantiers, assurance vie liée à un prêt hypothécaire) ;
  • Gestion d’un sinistre : parties en présences et leurs rôles, responsabilités, recours, indemnisation.

Informations pratiques

  • Droit d'inscription

    864,00 €

    Cette formation est agréée "chèques formation".
  • Horaires
    • Site de Liège Sainte-Beuve
      • Du 6 octobre 2020 au 23 février 2021

        17 soirées de 18h30 à 21h30

    • Site de Verviers
      • Du 13 octobre 2020 au 15 décembre 2020

        De 9h15 à 16h15

  • Certificat - Attestation
    • Attestation de participation
    • Attestation de réussite si réussite de la certification de fin de formation
  • Aides sectorielles à la formation

    Pouvez-vous bénéficier d’une aide sectorielle ? Pour en savoir plus, consultez l’onglet Fonds sectoriels de formation

  • Examens

    La certification IFAPME portera sur les différentes matières vues au cours de la formation.

    Elle consiste en une épreuve d’une heure au cours de laquelle les participants devront répondre à un questionnaire à choix multiple qui comprend 40 questions pratiques, telles qu’elles pourraient apparaître dans un cadre professionnel.

    Le seuil de réussite est de 24/40.